SOM – Từ những biểu tượng toàn cầu đến triết lý “khai mở giá trị vùng đất”

Được thành lập năm 1936, SOM hoạt động trong các lĩnh vực kiến trúc, kỹ thuật, thiết kế đô thị và quy hoạch. Tên tuổi SOM gắn với nhiều công trình biểu tượng như Burj Khalifa (Dubai), One World Trade Center (New York), Guoco Tower (Singapore) và One Bangkok (Thái Lan)... Bên cạnh kiến trúc, SOM chú trọng các giải pháp về hiệu quả năng lượng, môi trường và không gian công cộng trong quá trình thiết kế.

Tư duy thiết kế và quy hoạch của SOM nhất quán với triết lý “khai mở giá trị vùng đất” (unlock the value of a place), được thể hiện thông qua quy hoạch tổng thể và kết nối hạ tầng.

Canary Wharf tại London là một ví dụ. SOM tham gia quy hoạch khu Docklands, tổ chức cấu trúc phát triển gắn với mạng lưới giao thông công cộng, đường phố và không gian công cộng, góp phần tạo nền tảng cho quá trình chuyển đổi khu vực.

Tại Việt Nam, SOM từng thực hiện Saigon South Master Plan cho Phú Mỹ Hưng Development Corporation. Hoàn thành năm 1995, quy hoạch có diện tích khoảng 2.600 ha, định hướng phát triển các khu dân cư, thương mại, giáo dục, văn hóa, giải trí cùng hệ thống mặt nước và không gian công cộng. Cấu trúc quy hoạch được xây dựng theo hướng linh hoạt, phù hợp với quá trình phát triển dài hạn.

Hưng Ngân Group bắt tay SOM, định hình diện mạo mới cho Kim Đô City

Đây là cơ sở kinh nghiệm để Hưng Ngân Group phối hợp cùng SOM nghiên cứu, điều chỉnh quy hoạch Kim Đô City, với trọng tâm tổ chức lại không gian và tăng tính kết nối trong tổng thể đô thị. 

Đặc biệt, tại Kim Đô City, đội ngũ tư vấn quy hoạch dự án có sự tham gia chủ trì của kiến trúc sư Ellen Lou, lãnh đạo lĩnh vực Quy hoạch và Thiết kế đô thị tại SOM San Francisco, đồng thời là Chủ tịch Viện Chính sách Giao thông và Phát triển (ITDP). Bà từng dẫn dắt nhiều đồ án quy hoạch đô thị quy mô lớn tại Mỹ và châu Á, tiêu biểu như khu đô thị Transbay (San Francisco) và quy hoạch đô thị ven sông Baietan rộng 3.500 ha tại Quảng Châu (Trung Quốc). 

Kinh nghiệm quốc tế cho tầm nhìn phát triển bền vững của Kim Đô City

Từ kinh nghiệm quốc tế, sự tham gia của SOM mang đến cho quá trình điều chỉnh Kim Đô City một góc nhìn rộng hơn về cách phát triển trong dài hạn. 

Kim Đô City là tên thương mại của Dự án Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, huyện Yên Phong (cũ), nay thuộc xã Văn Môn và xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trên quy mô nghiên cứu phát triển khoảng 460 ha, phương án điều chỉnh hướng tới hình thành một khu đô thị năng động, nơi các nhu cầu sống, làm việc, vui chơi và kết nối được tổ chức trong một tổng thể thống nhất. Hệ thống không gian mở, khả năng đi bộ và định hướng giao thông công cộng được chú trọng nhằm tạo môi trường sống thuận tiện, có tính kết nối cao.

Hình ảnh minh họa định hướng phát triển tổng thể Kim Đô City, đang trong quá trình nghiên cứu và hoàn thiện.

Tầm nhìn đó đồng thời được đặt trong điều kiện cụ thể của Bắc Ninh. Phương án nghiên cứu tính đến khí hậu, cảnh quan, hệ thực vật bản địa và các yếu tố văn hóa địa phương, hướng tới thiết kế thích ứng với môi trường và phục vụ đời sống thường nhật.

Sự kết hợp giữa năng lực quy hoạch quốc tế của SOM tạo nền tảng để Kim Đô City phát triển theo một định hướng riêng biệt. Đây cũng là cơ sở để cân bằng giữa yêu cầu phát triển đô thị, đặc trưng khu vực và chất lượng sống trong dài hạn.

Qua đó, quá trình điều chỉnh có thêm cơ sở để đặt Kim Đô City trong mối quan hệ với bối cảnh phát triển chung của khu vực, đồng thời cân bằng giữa yêu cầu phát triển đô thị và nhu cầu về một môi trường sống phù hợp với cư dân trong dài hạn.

Hướng tới một cấu trúc đô thị mang bản sắc riêng

Trên nền tảng đó, Kim Đô City được định hướng phát triển thành một đô thị hiện đại, hài hoà với thiên nhiên và lấy chất lượng sống của cư dân làm trọng tâm. Theo phương án đang nghiên cứu, các khu vực chức năng được phân bổ với những vai trò khác nhau, từ trung tâm đô thị, khu ở, thương mại – dịch vụ đến các khu vực định hướng giao thông công cộng, văn hóa và chăm sóc sức khỏe. Các thành phần này cùng được đặt trong một chỉnh thể thống nhất về giao thông, cảnh quan và tiện ích. 

Yếu tố xanh được đưa vào trực tiếp trong trải nghiệm đô thị. Hệ thống công viên, tuyến đi bộ, đường dạo và không gian ven mặt nước được định hướng phục vụ nhiều hoạt động, từ vận động, vui chơi đến thư giãn và giao lưu cộng đồng. Qua đó, cảnh quan không chỉ tạo nên diện mạo mà còn góp phần hỗ trợ sức khỏe thể chất, tinh thần và các sinh hoạt thường ngày của cư dân. 

Cùng với những yêu cầu về công năng và cảnh quan, các yếu tố địa phương được đưa vào quá trình định hình kiến trúc và môi trường sống. Cảm hứng từ di sản văn hóa Bắc Ninh, việc ưu tiên thực vật bản địa và thiết kế thích ứng khí hậu được kết hợp trong định hướng cảnh quan, kiến trúc. 

Như vậy, bản sắc Kim Đô City không chỉ được thể hiện ở diện mạo, mà còn nằm trong cách đô thị đáp ứng đời sống hằng ngày: thuận tiện về chức năng, đa dạng về hoạt động, có sự hiện diện của thiên nhiên và phù hợp với bối cảnh địa phương. Đây cũng là hướng mà sự phối hợp giữa Hưng Ngân Group và SOM đang hướng tới trong quá trình nghiên cứu, điều chỉnh quy hoạch.

Thông tin về tổ chức không gian, cảnh quan, kiến trúc, tiện ích và lộ trình triển khai tại Kim Đô City được giới thiệu theo định hướng của phương án nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch hiện tại và sẽ tiếp tục được cập nhật, hoàn thiện trên cơ sở hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và tiến độ thực tế của dự án.